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              柯利達瞄準萬億裝配式裝修賽道 2020或是風口之年

              來源:網絡整理   作者:采集俠

                繼柯利達(行情603828,診股)在發布公告稱中標4.6億元揚州健康城項目后,柯利達又于近日公布,擬通過非公開發行的方式募集不超過5.69億元,投資“蘇州柯依迪智能家居股份有限公司裝配化裝飾系統及智能家居項目”、“揚州GZ100地塊(揚州綠地健康城)批量住宅裝配式裝修及公共區域裝修項目”及“西昌市一環路歷史風貌核心區二期及城區亮化工程二期PPP項目”。從公告中得知,本次非公開募投的重點方向集中在開展裝配式裝修業務上。

                業內常說,2018年是中國的裝配式發展“元年”,2019年是發展增速的一年,2020年則是裝配式裝修的風口之年。

                中期裝配式建筑的市場總體規模3000億元

                裝配式裝修工期短、易于拆卸的特性天然適合拓展B端業務,當前行業客戶主要以國家保障安居工程、長租公寓以及酒店為主。

                保障房市場規模在百億規模:棚改方面,18-20年國家計劃整體再建設1500萬套,18年實際執行626萬套,19年計劃建設285萬套,預計2020年的建設計劃為589萬套。到2020年,國家基本完成棚戶區改造任務,2020年之后對棚戶區改造不再設定整體計劃。根據相關研究機構預測,2020年保守估計保障安居工程部分裝配式裝修市場的市場容量在112億元,如果國家繼續推進棚改計劃至2025年,市場容量有望達到500億元。

                長租公寓以及酒店家“租售并舉”的政策陸續出臺,租售同權大時代或將到來,作為租賃市場重要組成部分,長租公寓有較大的成長空間。當前全國約有1.9億的租賃人口,在國家政策等多重因素促進下,到2025年長租公寓裝配式裝修的市場容量或將達到2054億元。酒店規模增長更具確定性,2025年酒店行業裝配式裝修的市場容量將達到480億元。

                長期裝配式建筑的市場總體規?;虺f億

                長期看,C端市場仍是未來裝配式裝修更主要的發力方向。C端裝修市場主要包括新房精裝修和二手房翻修。雖然,中國房地產市場增速下滑,但目前看仍具有韌性。當前精裝房正處于爆發期,地產商也傾向于尋找工期短、安裝便捷、規模效應高的內裝方式。由于政策上目前還沒有裝配式裝修的具體規劃出臺,參照裝配式建筑中期30%的目標,假設中長期國內裝配式裝修的滲透率達到30%,則估算出裝配式裝修的市場規模將達到萬億。

                募投項目助力柯利達打開裝配式裝修市場

                募投項目之一“蘇州柯依迪智能家居股份有限公司裝配化裝飾系統及智能家居項目”建成后,其主要產品為裝配化吊頂系統、墻面系統、地面系統、收邊系統、廚衛系統及智能控制系統,年產值達75,000 萬元。項目實施完成后,柯利達的裝配化裝飾產業鏈布局將更加完善,可以提供更為優質的產品和服務。

                揚州綠地健康城項目的簽訂對柯利達更具意義。揚州GZ100地塊(揚州綠地健康城)批量住宅裝配式裝修及公共區域裝修項目的落成將為柯利達涉足裝配化裝飾業務打下堅實的基礎,建立起在裝配化裝飾領域的項目示范,并在華東區域或更大范圍下起到巨大的廣告效應。這將在一定程度上亦將奠定柯利達在裝配化裝飾領域的市場地位,在未來更好地推動業務的拓展。

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